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各地福彩中奖指定银行:同是6000元/m2裝標,品牌差距有多大

2019-05-18 08:49  來源: 新聞中心->家居
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泰安福彩中奖 www.yewpr.icu   原標題:同是6000元/m2裝標,品牌差距有多大

  “同樣價格的精裝修標準,為什么我們用的品牌要差這么多?”自從去年年底以來,杭州在售樓盤都要求公示其精裝明細。這倒讓同一個裝修標準的樓盤,有了直接的比較。

  錢報記者整理了6000元/m2和4000元/m2兩檔精裝修標準的部分樓盤,同樣的價格下,不同開發商的用料有明顯差異。而這份精裝清單中,又藏著開發商的多少“秘密”?

  同樣的精裝修標準

  材料和設施設備差別很大

  一份公示的精裝修明細中,涉及大大小小數十個品類,但專家說價差最大的還是集中在主材跟設施設備上。

  T、Y、C三個樓盤的精裝修標準都是6000元/m2,通過對比可以發現,空調和地暖這一欄,T樓盤使用的品牌相對一般。

  而4000元/m2精裝標準的3個樓盤中,J樓盤缺少了地暖這一成本較高的精裝修項目。

  某房企旗下兩個精裝修價格一樣的樓盤,明細卻有著明顯區別,其中一個樓盤的精裝品牌檔次較低,而且沒有新風系統、地暖,但開發商依然能把兩者列到同一個價格中,可想其中水分之大。

  盡管開發商很“誠意”地標注了各種主材的規格、家電的品牌和型號,但這些材料基本都是業內俗稱的“工程定制款”?!耙抵髯約菏遣椴壞秸廡┒ㄖ瓶畹募鄹竦?,再說開發商集采和普通家裝本身就是有區別的?!幣晃恍幸的詰淖噬釗聳刻寡?,這是精裝修公開的“秘密”。

  除了用料的差別外,不少樓盤的精裝修總價中還會包括這樣兩欄,一欄是稅費,一欄則是財務、管理、安裝等各種雜費。

  比如Y樓盤的精裝修明細中就明確標注了,稅費和財務費用占了精裝修費用的27%,也就是原本6000元/m2的裝標,只有4380元/m2是用在材料上的。T樓盤的稅費超過65000元,另一項被標注為融資成本的費用明細則超過86000元,這兩筆費用在整個精裝修中的占比高達25%。

  精裝修明細是一線大牌

  實景呈現卻慘不忍睹

  即使開發商公示的裝修明細十分豪華,也有樓盤最后交付的實景讓業主失望之極。因此,現在出現了不少“維權前置”,即為了避免開發商在精裝修的施工環節上偷工減料,不少業主想盡各種辦法,進入到施工中的工地,進行“監督維權”。

  C樓盤裝標高達6000元/m2,各種用材和品牌都是一線大牌,看著要比T樓盤有“良心”,但事實上這個樓盤在尚未交付時,就早早遭遇維權。業主進入工地時就看到,整體施工管理極差,標價高昂的地暖系統裝得一塌糊涂,好在業主及時維權,讓開發商重裝了地暖。

  F樓盤和N樓盤價格相近,精裝修價格均為4000元/m2,其明細也幾乎完全相同,但投訴N樓盤的人就要少得多。這和N樓盤的操盤房企在業內的口碑有直接關系。業主的態度也很明確:“這個房企之前蓋的房子我去看過,起碼裝標與實際呈現的效果不會差很多,更不會偷工減料?!?/p>

  在一些行業工程專家看來,目前一些裝標很高的樓盤,最后引來業主維權,不是因為其用材問題,更多是施工工藝和品質管理方面的欠缺。

(責編:孫紅麗、夏曉倫)

樓肖桑 孫晨

來源:錢江晚報

本站來源:人民網 家居頻道